Более 20 лет в строительстве и проектировании. Специалисты аттестованные в НОПРИЗ, берут на себя полный цикл: от разработки буклета до получения свидетельства.
Специалист проектного отдела ответит в ближайшее время. Ежедневно обрабатываем заявки от застройщиков по всей Москве.
АГР (Архитектурно-градостроительное решение) — комплект проектной документации, который утверждается в Москомархитектуре (ныне — Департамент градостроительной политики, ДГП).
Цель АГР — подтверждение соответствия архитектурного облика здания:
Без утверждённого АГР невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию.
АГР — архитектурно-градостроительное решение — это комплект проектной документации, разрабатываемый для объектов капитального строительства в городе Москва. Свидетельство об утверждении выдаёт Департамент градостроительной политики (ДГП, ранее — Москомархитектура) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №284-ПП.
Документ подтверждает, что архитектурно-градостроительный облик здания соответствует градостроительным регламентам и эстетическим требованиям города Москвы. Без утверждённого решения невозможно получить разрешение на строительство, реконструкцию или легализацию объекта.
Разработка и согласование обязательны для: нового строительства зданий и сооружений в Москве; реконструкции объектов капитального строительства с изменением архитектурного облика или технико-экономических показателей (ТЭП); легализации самовольного строительства; объектов вблизи объектов культурного наследия (ОКН).
Не путайте с АГО — архитектурно-градостроительным обликом, который согласуется в Московской области и других регионах РФ по Постановлению №857-ПП. РЕСТ-МАСТЕР выполняет как согласование в Москве, так и АГО (МО и регионы).
| Параметр | АГР | АГО |
|---|---|---|
| Регион | г. Москва | МО и регионы РФ |
| Нормативная база | Постановление №284-ПП | Постановление №857 |
| Орган | ДГП (Москомархитектура) | Орган местного самоуправления |
Строительство нового здания. Исключение: строения до 1500 кв.м, высота менее 2 этажей, вне ЦАО, не для проживания/производства.
При изменении ТЭП (площадь, этажность, высота) или изменении архитектурного облика. РЕСТ-МАСТЕР выполняет реконструкцию «под ключ».
Узаконивание зданий с признаками самовольного строительства в г. Москве — один из профильных кейсов нашего проектного отдела.
Разработка АГР включает создание цифровых моделей разного уровня детализации и подготовку сопроводительной документации для согласования в ДГП.
Цифровая информационная модель (ЦИМ) в формате IFC — обязательный элемент комплекта АГР с 2 апреля 2026 года. ЦИМ представляет собой BIM-модель объекта капитального строительства, содержащую геометрические параметры здания, технические характеристики строительных конструкций и данные для интеграции в градостроительные системы города Москвы. Разрабатывается проектным отделом РЕСТ-МАСТЕР в соответствии с требованиями Департамента градостроительной политики (ДГП, Москомархитектура).
Буклет АГР — основной документ для подачи в Москомархитектуру (ДГП). Разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №284-ПП. Оформляется в формате PDF + PPTX по актуальным требованиям Департамента градостроительной политики. Включает схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), технико-экономические показатели (ТЭП), архитектурно-планировочные решения и 3D-визуализации.
Проектный отдел РЕСТ-МАСТЕР знает все актуальные требования ДГП. Наши архитекторы и проектировщики с многолетним опытом согласований в Москомархитектуре (МКА) готовят полный комплект документации — от цветовых решений фасада и колористического паспорта до инженерных изысканий. Профессиональные проектировщики помогают избежать типичных ошибок и сопровождают застройщика до получения свидетельства и устраняем замечания без дополнительной оплаты.
Цена рассчитывается индивидуально: зависит от площади объекта, его категории и наличия исходной документации.
Выберите параметры — получите предварительную оценку стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения и сроков согласования в ДГП
Специалист проектного отдела ответит в ближайшее время. Ежедневно обрабатываем заявки от застройщиков по всей Москве.
Разработка архитектурно-градостроительного решения регулируется федеральным и региональным законодательством. Наш проектный отдел работает строго в соответствии с актуальными требованиями.
Более 1000 объектов с устройством навесных фасадов и светопрозрачных конструкций. Среди них — технически сложные объекты в разных регионах России.
Рассказали о типичных ситуациях, с которыми к нам обращаются заказчики — застройщики, владельцы объектов и архитекторы.
Профессиональные термины, которые используются при разработке архитектурно-градостроительных решений в столице.
Реальные свидетельства об утверждении АГР — каждый документ с регистрационным номером, печатью Москомархитектуры и подписью Главного архитектора Москвы. Подлинность можно проверить по номеру ГПЗУ в открытых реестрах.
Реконструкция, капитальный ремонт, новое строительство — во всех регионах России
Главные архитекторы и проектировщики, аттестованные в НОПРИЗ. Работаем напрямую с заказчиком — не субподряд. Разрабатываем концепцию внешнего облика здания с учётом колористических и стилистических требований МКА.
~100 готовых металлоконструкций в месяц. Полный контроль качества
Изыскания → проектирование → АГР → строительство/реконструкция → фасадные работы
ФСО (Кремль), ЦБ РФ, Мосгаз, Фонд КР МО
Сопровождаем до получения свидетельства. Устраняем замечания ДГП без доплаты.
Мосгаз
ЦБ РФ
ФСО
Музей Кремля
ГК Монарх
Металл Профиль
Фонд КР МО
Зачатьевский монастырь
Правительство Москвы
Свяжитесь с проектным отделом РЕСТ-МАСТЕР — ответим на все вопросы в ближайшее время
MAX